Investissement Étudiant Idéal à Toulouse : Studio Neuf en Résidence Gérée ! 

Opportunité de Défiscalisation Immobilière à Saisir !

Vous recherchez un investissement sécurisé, sans souci de gestion et offrant des avantages fiscaux ? Découvrez le Studio LB111 au sein de la résidence neuve CAMPUS TOLOSAN à Toulouse, éligible à la défiscalisation (statut LMNP/LMP).

 Un Emplacement Stratégique au Cœur de l’Enseignement Supérieur

La résidence CAMPUS TOLOSAN bénéficie d’une situation exceptionnelle garantissant un taux d’occupation optimal :

• Proximité Immédiate : À 5 minutes à pied ou à vélo des grandes écoles (Toulouse INP-ENSAT, ESMA, ENSFEA).
• Accessibilité au Pôle Rangueil : Connexion rapide en 20 minutes en transports ou 16 minutes à vélo.
• Attractivité de Labège : La ville voisine et ses 17 établissements d’enseignement supérieur (plus de 4 500 étudiants) renforcent la demande locative.

 Un Concept de Résidence Étudiante Haut de Gamme

CAMPUS TOLOSAN offre un cadre de vie prisé par les étudiants, gage de la pérennité de votre investissement :

• Espaces Communs : Profitez d’un vaste espace paysager, d’une salle de détente, d’un espace de coworking, d’une salle de sport, d’une cuisine et d’une laverie partagées.
• Commodités : Commerces et équipements de loisirs sont accessibles au quotidien.

 Les Avantages de l’Investissement en Résidence Gérée

Ce studio est vendu avec un bail commercial ferme, vous garantissant des revenus locatifs :

• Revenus Immédiats ou Différés : Percevez des loyers garantis immédiatement ou optez pour une capitalisation en vue de compléter vos revenus à la retraite.
• Gestion Simplifiée : L’exploitant prend en charge la gestion locative (recherche de locataire, entretien, etc.). Zéro souci de gestion pour vous.
• Optimisation Fiscale (LMNP/LMP) : Bénéficiez d’un régime fiscal très avantageux vous permettant d’amortir le bien et de minimiser, voire annuler, l’imposition de vos revenus locatifs.

Ne manquez pas cette opportunité de placer votre argent intelligemment dans l’une des villes étudiantes les plus dynamiques de France !

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