LYON 7 GUILLOTIÈRE | STUDIO MEUBLÉ RÉNOVÉ DE 18 m² IDÉAL ÉTUDIANT, JEUNE ACTIF OU INVESTISSEUR

Une adresse recherchée au cœur de Lyon, un appartement clé en main et un excellent potentiel locatif

Situé rue de l’Université, à deux pas du métro et du tramway (station Rue de l’Université), ce studio meublé de 18 m², entièrement rénové, bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des universités, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.

Installé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 1992, avec gardien, il offre un cadre de vie calme grâce à son exposition sur cour intérieure.

Entièrement meublé, il est prêt à accueillir son futur occupant ou à être mis en location immédiatement. Il comprend notamment :

Cuisine équipée avec plaque vitrocéramique,
Réfrigérateur/ congélateur,
Micro-ondes,
Salle d’eau fonctionnelle,
Chauffage électrique individuel.

Contrairement aux idées reçues, cette résidence n’est pas exclusivement réservée aux étudiants, ce qui en fait un bien parfaitement adapté aux étudiants, jeunes actifs ou investisseurs recherchant un secteur dynamique et une forte demande locative.

Les atouts du bien :

Studio entièrement rénové
Vendu meublé, prêt à louer ou à habiter
Résidence sécurisée avec gardien
5ème étage avec ascenseur
Vue sur cour intérieure, au calme
Métro et tramway à quelques minutes à pied
Universités, commerces et centre-ville accessibles à pied
DPE : C, un véritable atout pour un investissement pérenne

Informations complémentaires
Surface : 18 m²
Taxe foncière : 430 euros / an
Charges de copropriété : 80 euros / mois
Chauffage électrique individuel
Un investissement à fort potentiel

Grâce à son emplacement stratégique, sa rénovation récente et son excellent classement énergétique, ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif offrant une forte attractivité auprès des étudiants et jeunes actifs.

Une visite suffit souvent pour se projeter. Contactez dès maintenant THOMAS WILLIS IMMOBILIER pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Alexandra BONNAN
Directrice d’agence
THOMAS WILLIS IMMOBILIER
44 rue Malesherbes – 69006 Lyon
RCS 851 380 733