Appartement 2 pièces 41 m² OULLINS

Appartement 2 pièces 41 m² SPECIAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANTS THOMAS WILLIS Immobilier vous propose ce charmant T2 de 41 m2 situé Grande Rue de Oullins dans l’hyper centre à proximité des commerces, des bus et du métro au 1er étage d’une petite copropriété très agréable des années 1900. Cet appartement traversant Est/Ouest a été entièrement rénové avec goût en 2024. Il se compose d’une entrée desservant une chambre de 11,43 m2, un grand séjour lumineux de 20,79 m2 avec sa cuisine équipée et une cheminée à foyer ouvert , une salle d’eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts : aucun travaux à prévoir / appartement refait à neuf / faibles charges / petite copropriété Pas de plafonnement de loyer sur le secteur Attention pas d’ascenseur ! L’avis du professionnel : Nous avons beaucoup apprécié ce bien pour sa localisation très recherchée, sa proximité à tous les commerces, sa rénovation réalisée avec goût et sa luminosité de par sa double exposition Charges trimestrielles : 447 euros Taxe foncière : 500 euros Nombre de lots : 7 Année de construction : 1870 Pour visiter ce bien ou pour toute information complémentaire, contactez Alexandra directrice agence THOMAS WILLIS IMMOBILIER N° RCS 851 380 733 Référence annonce : 0905 Honoraires charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Surface : 41 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).