EXCLUSIVITE Appartement 3 pièces 56 m² LYON 5ème

THOMAS WILLIS Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 56 m2 situé au 1er étage d’une résidence dans le 5ème arrondissement de Lyon quartier Point du Jour. Dans une copropriété bien entretenue, calme et arborée, venez sans tarder découvrir cet appartement traversant lumineux orienté SO/NE qui se compose d’une entrée donnant sur le séjour lumineux de 16 m2 avec son balcon orienté SO, d’une cuisine séparée toute équipée, de deux belles chambres de 10 et 11 m2 avec placards et rangements, d’une SDB et d’un WC séparé. Ce bien est assorti d’une grande cave en sous-sol avec un vasistas. Des places de stationnement libres sont à disposition dans la résidence. Ce bien est proposé au prix de 210 000 euros FAI Honoraires forfait 10 000 euros à la charge du vendeur PRESTATIONS : interphone / commerces à proximité / double vitrage PVC / porte d’entrée blindée/ balcon avec vue dégagée sur le parc / DPE C / façade et toiture avec isolation du bâtiment refaites et achevées en 2022 / peinture des allées refaite / les charges comprennent le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts. TRANSPORTS : Bus 45/90 450 m et C21 / accès rapide Bellecour 10 minutes AVIS DU PROFESSIONNEL : Nous avons beaucoup apprécié le charme de cette petite copropriété arborée, la belle superficie et la luminosité de la pièce à vivre avec son balcon, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (SDB et WC) Nombre de bâtiments : 4 Nombre de lots : 160 Date de construction : 1960-1970 Chauffage : collectif au gaz Taxe foncière annuelle : 684 euros Charges trimestrielles : 415 euros Estimation coûts annuels d’énergie : entre 1500 euros et 2000 euros (indexés sur année 2023) Pour visiter merci de contacter Alexandra Bonnan-Rivière directrice agence Thomas Willis Immobilier Estimation sous 48h. RCS 851380733 REF ANNONCE : 0902 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.